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租赁合同无效装修物怎么处理

2022-03-12 18:47

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2022-03-12回复

专业分析:

租赁合同无效时,装饰装修如何处理 1、人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物: (1)出租人同意利用的,可折价归出租人所有; (2)同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 2、人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物: (1)租人同意利用的,可折价归出租人所有; (2)同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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合同无效装修物的处理: 1、未形成附合的,可以折价归出租人享有或者由承租人拆除; 2、已形成附合的,可以折价归出租人所有,装修费用由双方按照过错原则分担。

丰培铭律师

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