物业公司能否抵押物业公司的用房
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物业管理用房的所有权依法属于业主：物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产限期改正，给予警告；有收入的，将收入用于物业管理区域内物业共用部位；物业管理用房用于其他用途的，需经业主大会同意。
如果有可撤销的情形出现，物业公司能行使撤销权。根据法律规定，以下这些民事法律行为可以撤销： 1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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