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有监护人能给孩子买房吗

2022-05-31 09:29

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山东在线咨询顾问团

2022-05-31回复

专业分析:

可以的。父母是未成年人的法定监护人,双方都在的话,可以将父母双方都添加为监护人,也可以只填一个监护人。父母作为法定监护人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条:无民事行为能力人限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以的。孩子的监护人无权卖。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据相关规定,法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。 特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,前提是经过全体监护人一致同意,由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证。

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