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婚前财产在离婚时处于抵押状态,怎么分割才合理呢?

2022-07-24 11:40

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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-24回复

专业分析:

该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。房产目前设定了抵押。根据《民法典》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子处于抵押状态,离婚的时候不可以随意分割,因为抵押期间没有经过抵押权人的同意不可以随意转让财产。离婚时,双方可以先签订协议,等抵押期间过后再去分割该房产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

分居期间婚姻尚处于存续期间,如夫妻双方没有约定,则为夫妻共同财产。离婚时在夫妻共同财产的分割上,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院进行判决。

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