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人防车位能买卖吗

2022-07-13 09:43

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2022-07-13回复

专业分析:

人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位,其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构,租赁期限最多20年,超过20年后可继续租借。 【法律依据】

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位,其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构,租赁期限最多20年,超过20年后可继续租借。人防车位的立法仍不完善,地区规定不同。一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位,而你“买”到的多是人防车位的使用权,并非产权。很多开发商为了宣传,都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

人防车位不可以买卖。人防车位指的是人防工程里的车位。其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建筑机构能转让人防车位的使用权给个人和机构,租赁期限最多20年,超过20年后可继续租借。

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