离婚析产登记与普通的过户有何区别
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(1)新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之 一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。 (2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。综合上面所说的，对于在夫妻离婚时如果涉及到不动产的存在，那么就需要做房产析产的登记，而且在登记的时候就必须要按法律规定的流程来，同时还要提交相关的材料，这样才能登记成功，这也是为了让双方可以各自的得到属于自己的财产。
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1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。
离婚析产与同居析产的相同：共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。 离婚析产与同居析产的区别： 1、两者的处理依据不同，离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。 2、两者的法律保护模式不同，经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系析产则是以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。 3、给予经济帮助的条件不同，离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系析产则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。 4、诉的复合条件不同，人民法院审理离婚案件，属复合之诉，对子女抚养和财产分割应予合并审理。人民法院对当事人起诉请求解除同居关系的案件，已不再受理。
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离婚房产析产登记如何理解离婚析产登记是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚析产登记与普通的过户有何区别？
(1)新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。(2)契税缴交额度不同。
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