商品房销售面积由什么组成
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积3部分组成。 A．套内使用面积：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。 B．套内墙体面积：套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；套与套之间的分隔墙、套与公共建筑空间的分隔墙和外墙（包括山墙）等共有墙体，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 C．套内阳台建筑面积：套内阳台面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 1、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。 2、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积的计算公式：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
商品房的销售面积是套内建筑面积和分摊的公用面积之和，套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
-
如何确定一个商品房的销售面积商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 1、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。 2、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑
2020.04.22 148 -
-
-
预售商品房建筑面积由什么组成
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事
2022-04-10 15,340 -
商品房的销售面积如何计算
商品房的销售面积如何计算：按照《市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分
2022-02-27 15,340 -
如何处理商品房面积与销售面积有差异？
面积误差面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多购房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易
2022-02-15 15,340 -
目前，商品房销售面积如何计算？
一般商品房的销售面积是套内建筑面积与分摊的公共面积之和，套内建筑面积是指套内建筑使用空间的面积，以水平投影面积计算。它由套内房屋使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分组成。共用面积是指是指整栋建
2021-11-20 15,340
-
01:19
什么是销售假冒注册商标的商品罪销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点： 第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他
1,385 2022.04.17 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
558 2022.04.25 -
01:09
贴牌销售商品会坐牢吗贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销
3,536 2022.04.15
