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进行商品房预售的条件有哪些?

2022-05-08 17:08

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2022-05-08回复

专业分析:

商品房预售的条件是指:首先卖方已经交付了全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书并且他的土地使用权未经抵押,并且卖方持有建设工程规划许可证;然后就是按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确立施工进度和竣工交付时间,而且卖方必须同金融机构已经签订了预售款监管协议;最后重要的就是卖方经向本地方县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证证明。

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商品房预售的条件是: 已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。持有建设工程许可证。按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

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