房价暴涨的原因是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以牛刀、谢国忠为代表的“唱空派”一直对房价持消气态度，他们认为，房价泡沫一旦破灭，必然是现在追涨的买房者们难以想象的。中国银行发布了新的经济金融报告，报告认为，中国房价离合理水平相距甚远，政策措施仍十分必要。不过现在网上已经有人开始想象房价暴跌的情形了。如果房价暴跌，会怎么样呢？1、大批高价拿地的开发商被深度套牢，他们无法接受血本无归的结局，结果会怎么样，不用我多说了吧？2、离婚率暴涨，先前房价暴涨不敢离婚，怕房子分割后无法得到应有的财产，现在不用担心了。3、大学毕业生可能会欣喜若狂，因为只用付很少的钱，就可以成为毕房族。4、许多外地人听说二三线城市房价暴跌，又不存在限购要求，抄底正当时。5、全国人民都知道二三线城市房价暴跌，二三线城市人流涌入，交通事故有可能攀升。6、各类房地产售楼处会人满为患，是否有踩踏事故，不好说。7、曾经门庭若市的银行信贷部门，突然冷清了许多，房价都到777元一平方米了，谁还办贷款！8、大量居民去银行提现购房，大量现金从银行开始流向房地产，金融流动性风险骤升。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
１、租房和买房是两个完全不同的行为。 直接投资房地产市场有消费属性和金（投）融（资）属性的，也就是普通人买房除了有住的需求，还有房子升值了房子升值带来的投资需求。 但是租房市场不一样，租房只有消费属性，没有投资属性。因此，中长期看房租市场很难像房价那样快速飙升的。 房租市场的价格变化更多地是和人们的消费能力相关，即一个地区的房租只和需要租房的人的收入水平相关。 ２、租房市场是一个近乎于完全竞争的市场，它不会因为几家长租公寓的存在而使得整个市场的房租都整体趋势性上涨。 尽管长租公寓的存在可能影响部分地区、短期的房租上涨，但很难影响一个城市长期的房租价格走势。 因为几个长租公寓在租房市场占的市场份额还很小，即使它们短期涨价，但其他的房产所有者不会跟着涨房租，整个地区的房租价格就不会上涨。 而且如果房租太高了，租房者负担不起了，他们可以选择住得更远的地方，或者甚至离开这个城市。 ３、房子是在增加的，意味着租房市场的供给在增加。大多数城市的存量住房租赁房源和后续供应量相当充足，住房租金并不具备大幅上涨条件。
当事人可因原材料价格暴涨解除合同。前提是原材料大幅度上涨是供货方不可预见、不可避免、不能克服的不属于商业风险的重大变化。因为此时继续履行合同会对一方当事人明显不公平。
-
二手房因房价上涨而涨怎么办房价上涨二手房卖家毁约，买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。
2021.01.23 80 -
二手房价格上涨原因之一怎么办房价上涨二手房卖主违约买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任并向买主支付违约金、赔偿金等；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。
2021.02.04 87 -
因房价大涨卖家毁约的怎么办因房价大涨卖家毁约的应该按照合同约定进行赔偿。现在卖方受到房价疯涨的利益驱使，真要违约是买方是无法控制的，虽然合同当中一般会约定违约条款，但是如果违约的成本小于卖方因此所得的利益，卖方仍然会义无反顾地撕毁协议。而此时卖方往往是消极回避，根本
2021.04.30 321
-
店面房价上涨的原因
在请问我租了个门面房是5年了今年1月18日到期、原来是租是20000元一年、我开的是超市东西多、我就害怕房东胡说、我早早几个月前就和房东商量过了、我说你今年的房子还租吗不租给我、还是房子涨价涨多少、我
2022-03-17 15,340 -
房价暴涨房东违约
房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。
2022-06-06 15,340 -
物价上涨的原因主要有哪些
在过去的一年里，我国的物价上涨水平经历了前所未有的挑战。它给人民尤其是中下阶层的人产生了深远的影响，今天法律带着大家来具体分析一下物价上涨的原因。 一是需求拉上。从总需求的角度来分析物价上涨的原因，物
2022-03-14 15,340 -
如何避免二手房的房价暴涨
怎样能买到价格实惠的而二手房，一、怎样能买到价格实惠的而二手房 1、多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。多看房产方面的讯息，特别需要政府政策的因素，这可能影响房价的走向。 2、要
2022-04-08 15,340
-
01:01
烂尾楼是什么原因造成的在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程
4,093 2022.04.17 -
01:33
委托合同的终止原因是什么委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。 委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。 一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。 特殊原因主要包含两种： 一种是因为一方
729 2022.04.17 -
02:03
等价有偿是我国什么的基本原则《中华人民共和国民法通则》（已失效）第4条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。但是现行的《中华人民共和国民法典》对条文进行了较大的修改，对平等、自愿、公平、诚信原则采用分别条文规定，删除了“等价有偿”。但是，等价有偿
2,237 2022.04.17
