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继承和赠与有什么区别

2022-06-11 20:09

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湖北在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

1、房屋赠与是一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。 2、房产赠予的利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。 3、当然若进行公证,还要产生公证费。必须注意的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向,则此种方式成本较高。

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北京安嘉律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

一、所有权转移的条件不同。继承要从被继承人死亡之时开始;赠与则所有权人是活着也可以。 二、所有权人与财产接受人的关系不同。法定继承是在亲属血缘之间的个体中进行,赠与则不限于亲属。

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