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出租房屋物业费谁来承担

2022-01-24 13:12

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2022-01-24回复

专业分析:

1、主要看合同是如何约定的,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。 2、不能说使用人不用交物业费,而是使用人和所有人均负有承担交物业费的连带责任。物业部门可以向任何一方索要物业费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费; 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。 所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

出租房物业费谁来承担应当分情况来讨论。如果合同没约定,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,那么应当由承租人来缴费。

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