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共有产权房什么意思?

2022-04-11 18:03

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2022-04-11回复

专业分析:

共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。

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共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。简言之,就是政府和个人共同共有该房屋。这一政策主要是为了保障一部分中低收入家庭的权益。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

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