房屋预售合同未办理备案要求撤销合同无效吗
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房屋买卖双方签订预售合同后，未登记备案。一方可以请求确认合同无效吗？对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。虽然《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。 《城市房地产开发经营管理条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》也有类似规定。但双方签订预售合同后未办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院不予支持否办理登记手续不是预售合同生效的条件。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
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预售合同未备案是不能够确认合同无效的。若是约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，合同在备案前的效力为已成立未生效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
房屋预售合同要在30日内备案。签订预售合同后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后，具备物权法律效力。
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预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人不能以此请求确认合同无效。但当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，应认定合同未生效。
2020.10.12 88 -
未备案的商品房预售合同是否无效未备案的商品房预售合同不是无效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
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房屋预售合同备案多久房屋预售合同30日内要备案。预售人应当在签约之日起30日内持房屋预售合同向县级房地产管理局和土地管理局挂号，依法办理合同的备案手续，以此保证物权效力。
2020.04.24 79
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商品房预售合同未备案是否无效
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日）第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事
2022-03-29 15,340 -
对于预售合同无效未经登记备案的，能否申请撤销
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要求撤销合同，撤销房屋买卖合同备案手续是怎么办理的
撤销房产的网上备案的方法如下（以石家庄为例）： 1、提出申请 撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交
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房屋预售合同备案流程
(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。(二)主管行政部
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1,069 2022.04.17 -
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备案合同能撤吗备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销： １、因重大误解而订立的； ２、在订立合同时，显失公平的；
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