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合伙人购房协议要公证吗

2022-05-27 08:52

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2022-05-27回复

专业分析:

不需要的,购房协议只要双方协商一致,并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的. 注意: 1、签订合同是双方自由、自愿的行为,只要双方的意思一致,签字了,合同就成立,就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。 2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 公证的作用是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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不需要的,购房协议只要双方协商一致,并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。 不需要办理公证也是有效的,公证和合同的效力是没有必然的联系的。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

合伙协议并非一定需要公证,公证只是对合同效力的增强,签订的合伙协议只要是合法有效的就具有法律效力,至于公证在这方面没有明确的规定,实践中可以根据自己的需求进行选择,经过公证的协议作为证据而言让法院采信的程度要高于没做公证的。

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