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房屋租赁合同有效期怎么界定

2022-06-07 10:33

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青海在线咨询顾问团

2022-06-07回复

专业分析:

房屋租赁合同有效期按照以下方式界定: 1、合同约定了租赁期限的,按照租赁期限界定。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照法律规定仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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