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二手房买卖协议书有法律效力吗

2022-03-10 14:56

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上海在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

有风险,但法律效力是肯定的。如对方不履约,则要快速通过法律手段维权:先来一封律师函给对方,之后直接起诉并要求冻结该房产,之后打官司是稳赢的。但有个大前提:就是当时为什么过不了户?若是房产本身的原因不能过户,那就麻烦了,合同只能保障你支付的钱款,但对房子没有绝对约束力。(如当时房产有抵押等纠纷存在),因为此时卖你房子的人在法律上并没有100%的处理该房产的权利,因此其签字本身有效力,但对房子没有绝对约束力。反之是为了省税什么的,那就没有问题了。

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