离婚时对按揭房屋归属的认定如何处理
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离婚时对按揭房屋归属的认定方式：如果双方有约定的，按照约定认定。如果双方无法达成约定的，按照房产份额进行划分。如果双方无法达成约定且该房屋属于一人名下的，应当判决该房屋归登记人所有，再由登记人向另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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双方对按揭房产的归属有约定的，该房产的归属由双方协议处理。一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭手续，房产登记在该方名下的，一般视为婚前个人财产。婚前支付首付款为双方共同出资的，无论预售合同和产权证登记在哪一方名下，都认定为夫妻共同财产。
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