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买房多久可以卖出去

2022-03-15 09:29

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-15回复

专业分析:

买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就有取得房产证。一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等)3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)5、购房合同二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票

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北京市京师律师事务所

买房想要出卖法律是没有具体的时间限制的,要求取得房屋产权证书就可以进行出卖。房屋作为不动产,出卖是将其进行转让,需要持有原房产证到房屋登记管理部门进行房屋产权证书产权人的变更登记即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是需要承担税费。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,中介费:房款的2%,营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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