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房产转让公证的具体步骤是什么?

2022-04-13 14:08

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2022-04-13回复

专业分析:

房产转让公证办理步骤 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步:公证人员核对相关信息。 公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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1、请一位尽职尽责的律师进行调查; 2、召开全体股东会议研究可行性以及是否符合公司发展的战略,并且要对收购的一方进行公司的经济实力以及经营能力来全面全面分析,必须要严格的按照《公司法》规定; 3、需要对转让的股权进行评估和验资; 4、双方需进行实质性的谈判和协商; 5、如是国有企业或是集体企业转让股权需要向上级部门提出申诉并需经上级部门同意; 6、股权发生变动需必须召开股东大会并有决议; 7、前去产权交易中心审查的合同以及附件,并同时办理交割手续; 8、双方需签订股权转让协议或者股权转让合同; 9、如果转让方是属于国企或者国有独资有限公司那么就必须要到国有资产办理立项和确认后才能进行评估,其他企业可以直接对变更的资本进行验资; 10、相关部门进行手续变更和登记。

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股权转让的具体步骤如下: 1、召开公司股东大会; 2、聘请律师进行律师尽职调查; 3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判; 4、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请,并经上级主管部门批准; 5、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格); 6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的,需到国有资产办进行立项、确认,然后再到资产评估事务所进行评估,其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资; 7、出让方召开职工大会或股东大会; 8、股权变动的公司需召开股东大会,并形成决议; 9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议; 10、由产权交易中心审理合同及附件,并办理交割手续(私营有限公司可不需要); 11、到各有关部门办理变更、登记等手续。

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