您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证加名字更名哪个?

房产证加名字更名哪个?

2022-04-20 15:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-04-20回复

专业分析:

1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划算,如果你俩将来掰了,因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。 2、婚后加名字的情况 夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。 在领证之后赠予,税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额,则认为是共同共有。假若以后不幸离婚,你可以主张分得应有份额。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国物权法以及相关的法律法规及司法解释规定无论采取婚前财产公证, 还是房产证加名的形式,房屋产权均应当以最后产权登记为准。 因此婚前财产公证或者房产证加名,最好各方能签署相应的协议, 对于产权的份额以及最后的分割方式进行明确的约定以避免产生相应的矛盾和纠纷。

律师普法更多>>
  • 房产证加名字在哪办
    房产证加名字在哪办

    在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

    2020.01.01 433
  • 房产证名字上可以加名字吗?
    房产证名字上可以加名字吗?

    可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景:夫妻婚姻关系存续期间,房产证添加配偶名字。适用条件:房产无房贷无抵押所需资料:登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料

    2020.05.30 639
  • 房产证上加名字要多久房产证上加名字流程
    房产证上加名字要多久房产证上加名字流程

    房产证上加名字一般需要7至15个工作日,办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后交纳手续费等办理即可。

    2020.02.13 840
专业问答更多>>
  • 房产证加名字哪个好

    1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划

    2022-03-27 15,340
  • 哪个好房产证加名字

    1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划

    2022-04-26 15,340
  • 房产证加名字哪个好?

    1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划

    2022-04-26 15,340
  • 房产证加名字哪个好?

    1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划

    2022-04-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证加名字流程 01:02
    房产证加名字流程

    在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下,当事人双方携带身份证、房产证,如果是夫妻关系还要携带结婚证,到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核,通过审核的,工作人员会登记在册,

    3,054 2022.04.15
  • 婚后房产证加名字费用 01:47
    婚后房产证加名字费用

    婚后房产证加名字费用如下: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要; 3、万分之百5的印花税; 4、4本合同,每本约5元。各区交易中心不一样; 5、男方转让

    1,785 2022.06.22
  • 房产证上可以加名字吗 01:07
    房产证上可以加名字吗

    房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核

    16,776 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?