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如何防止夫妻双方私自转卖住房

2022-05-08 04:14

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2022-05-08回复

专业分析:

如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产:1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续,房产证增加配偶名字所需费用很少,一般不超过二百元。 2.如果对方拒绝办理,也没关系,因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产,依法属于夫妻共同财产,不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。 3.如果对方私自卖出房产,你可以在房产未办理过户手续前,向人民法院起诉要求分割共同财产,但在起诉时应采取诉讼财产保全措施,防止房产过户。 4.如果是离婚诉讼中,一方有隐匿、转移共同财产行为的,在分割财产时,依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的,另一方可以要求赔偿。

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防止夫妻一方擅自转移房产方式如下:以夫妻名义登记房屋产权证,向人民法院申请财产保全并提供相应的担保;夫妻一方申请保全配偶的个人财产或共同财产的,人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内,确定合理的财产担保金额;向房地产登记部门提出异议登记,防止夫妻擅自买卖房屋,但应当自异议登记之日起15日内起诉,否则异议登记无效。

章法律师

广东律参律师事务所

为防止房产被夫妻一方擅自转移,可以有三种办法: 1、将房屋产权证登记在夫妻双方名下; 2、向人民法院申请财产保全并提供相应担保; 3、也可以向房地产登记部门提出异议登记,以防止房屋被夫妻一方擅自买卖,但应当自异议登记之日起15内起诉,否则异议登记失效。

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