二手房产权期到了要怎么办？
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二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴纳土地出让金，否则到期后土地使用权及地上房屋均无偿收归国有。 我国《城市房地产管理法》明确规定，国有土地使用权的使用年限期满后，若国有土地使用者打算继续使用，应在国有土地使用权到期前一年即向政府土地管理部门申请办理续期，除非由于公共利益确实需要收回土地，否则国土部门应批准土地使用权的续期申请。批准后，土地使用者需要和土地管理部门签署新的国有土地使用权出让合同，在使用者按照土地出让合同约定足额缴纳土地出让金后，即合法重新继续拥有国有土地使用权。
《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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根据我国物权法、合同法及相关法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。
二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。 二手房产权到期的处理方法： (一)遇到拆迁，国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用; (三)国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
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2021.04.27 160 -
二手房产权到期，怎么办二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法： (一)遇到拆迁，国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用; (三)国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿
2021.03.04 172 -
二手房产权到期怎么办所谓二手房产权50年或70年，是指中华人民共和国用于住房用地的期限。无论二手房产权是50年还是70年，当二手房产权到期，有以下三种处理方式：1、国家给予补偿；2、继续缴纳土地出让金的，房屋仍可使用；3、国家收回土地时，国家对收回的土地和土地
2022.04.12 1,315
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二手房产权到期了怎么办
二手房产权到期可以根据当时的地价水平自动续期，再次申请土地使用权。二手房所属住宅用地的土地使用产权为70年，房屋所有权不存在到期问题。
2021-11-23 15,340 -
二手房产权到期了怎么办？
二手房产权到期了，由于会自动续期，此时所以只需要交纳相关续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住
2022-05-25 15,340 -
二手房产权到期了怎么办啊？
二手房产权到期了，由于会自动续期，此时所以只需要交纳相关续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住
2022-06-04 15,340 -
二手房的产权到期了怎么办
房屋到期续当做账后三种解决办法：一、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体
2022-04-07 15,340
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01:35
二手房产权到期了该如何办二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴
1,238 2022.04.17 -
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使
1,606 2022.04.12 -
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房屋产权到期怎么办房屋产权到期，指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，国有土地使用权到期的，土地使用者可向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金，并办理登记后
2,941 2022.04.17
