限购购房合同无法履行解决办法有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。根据《民法典》第五百六十六条 第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
限购导致购房合同无法履行的当事人可解除合同。限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还定金或本金，各自承担自己的损失，不承担违约责任。限购政策出台后，买方明知不具备购房资格仍签订购房合同的，不能要求返还定金。
1.找开发商协商解决。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.如果投诉还没有解决问题可以提起仲裁或者民事诉讼。
-
限购导致购房合同不能履行怎么办一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。
2021.03.24 74 -
施工合同履行不了有哪些办法解决？如果是因为一方违约无法履行合同的，可以要求违约方采取补救措施，根据合同约定承担违约责任。 如果因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2021.04.22 66 -
施工合同履行不了有哪些办法解决如果是因为一方违约无法履行合同的，可以要求违约方采取补救措施，根据合同约定承担违约责任。如果因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2021.04.10 71
-
（限购）导致购房合同无法履行的怎么办
1、限购导致购房合同不能履行的，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 2、限购政策属于合同中的不可抗力，因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。
2022-05-23 15,340 -
“限购”导致购房合同无法履行的怎么办
1、限购导致购房合同不能履行的，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 2、限购政策属于合同中的不可抗力，因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。
2022-06-01 15,340 -
购房合同因违约无法履行怎么办？
需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的
2022-04-09 15,340 -
限购购房合同到期未履行怎么办
限购导致购房合同不能履行的处理办法： 一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订，
2022-05-29 15,340
-
01:14
合同无法履行有哪些情形根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。 以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续
1,879 2022.04.17 -
01:23
合同无法履行如何解除合同解除有约定解除和法定解除两种方式。合同约定解除即当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合
983 2022.05.11 -
01:22
合同无法履行怎么办根据我国合同法的相规定，合同无法履行，可以通过以下办法： 1、签订合同的双方当事人通过协商的方式，达成一致变更合同；也可以由双方当事人协商一致，作出解除合同的决定。 2、合同条款无法履行的情形有以下几方面：合同标的物已灭失；已被第三人善意取
1,769 2022.04.17
