开发商没有取得预售许可证会负责什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
开发商未取得预售许可证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
-
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件： 一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以
2020.08.02 154 -
开发商没有预售许可证怎么办？开发商没有预售许可证应当及时办理预售许可证。没有预售许可证的情形下，不能预售商品房。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和
2020.12.22 142 -
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2020.02.21 130
-
开发商没有取得预售许可证能不能售房
开发商没有预售许可证不可向外售房， 处罚措施： 如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得
2022-07-04 15,340 -
开发商什么时候能取得预售许可证
开发商如果已经向房地产管理部门申请预售许可的，审查通过的，在房地产管理部门受理申请之日起10日内该部门会做出行政许可书面决定，并在作出决定之日起10日内发给预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第六条
2022-06-04 15,340 -
开发商没有取得《预售许可证》定金可以退吗？
开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房
2022-04-12 15,340 -
开发商未取得预售许可证怎么办
开发商未取得预售许可证，说明还不具备预售房屋的资质。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤
2022-03-28 15,340
-
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,509 2022.04.15 -
01:03
开户许可证取消开户许可证取消是指，开户许可证不再作为企业办理其他事务的证明文件或依据。机关事业单位、社会团体等其他单位，办理银行账户业务，仍按现行银行账户管理制度执行。根据相关法律规定可知，开户许可证是由中国人民银行核发的一种开设基本账户的凭证。凡在中华
8,448 2022.04.17 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17
