一房多卖是否构成刑事犯罪
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。 合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面： 一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的； 二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。 就一房二卖而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实； 因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人一房二卖时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。
一房多卖一般情况下是不构成刑事犯罪的。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，如果在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或是又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。
-
一房多卖构成刑事犯罪吗一房多卖一般不构成刑事犯罪。一房二卖不能取得房屋的一方买卖合同无效，无效的房屋买卖合同可交由仲裁机关确认无效并确认赔偿数额和赔偿方式，同时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼请求赔偿损失。
2021.01.23 85 -
一房多卖会构成刑事犯罪吗一房多卖一般不构成刑事犯罪。一房二卖不能取得房屋的一方买卖合同无效，无效的房屋买卖合同可交由仲裁机关确认无效并确认赔偿数额和赔偿方式，同时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼请求赔偿损失。
2021.04.19 134 -
一房多卖是否构成违法犯罪？一房多卖一般不构成刑事犯罪。一房二卖不能取得房屋的一方买卖合同无效，无效的房屋买卖合同可交由仲裁机关确认无效并确认赔偿数额和赔偿方式，同时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼请求赔偿损失。
2021.02.06 152
-
一房多卖是否构成犯罪
大多数房屋出售是民事欺诈，但符合犯罪构成的，可能涉嫌合同欺诈。合同欺诈一般是指在签订和履行合同过程中以非法占有为目的骗取对方财产的大量行为。在一房二卖中，行为人构成合同欺诈罪，仍应满足欺诈犯罪的基本结
2021-12-12 15,340 -
买一房多卖是否构成犯罪？
一房多卖多数是民事欺诈行为，但是符合犯罪构成的，可能涉嫌合同诈骗罪。 合同诈骗一般指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，
2022-06-01 15,340 -
一房两卖是否构成犯罪
一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。
2022-06-25 15,340 -
一房多卖构成犯罪吗
一房多卖多数是民事欺诈行为，但是符合犯罪构成的，可能涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗一般指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然
2022-05-28 15,340
-
01:10
诈骗多少钱构成刑事犯罪诈骗公私财物达到三千元至一万元以上，便构成刑事犯罪。《刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪的定罪以及量刑内容。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。也就是说，一旦达到诈骗公私财物数额较大的情形，同时符合了
2,374 2022.04.17 -
01:07
买卖野生保护动物是否构成犯罪买卖野生保护动物构成犯罪，构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。行为人非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，将会处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是
2,163 2022.04.15
