如何确认买房违约金
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一般由双方当事人协商确定商品房买卖中的违约金,一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的,参照造成的实际损失进行赔偿。
延期交付房屋,延期办理产权过户,或违约不交付房屋,不进行产权过户的,都可以认定为违约,而违约金的确定一般是约定或以定金为主,收取定金一方承担定金双倍罚则。此外也可以根据房屋约定价格的份额进行违约支付。
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