房屋租赁不可抗力因素有哪些
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1、概括式规定。即在合同中不具体订明哪些现象是不可抗力事故。例如，“由于人力不可抗拒事故影响而不能履行合同的一方，在与另一方协商同意后，可根据实际所受影响的时间，延长履行合同的期限，对方对由此而产生的损失不得提出赔偿要求。” 2、列举式规定。即在不可抗力条款中明确规定出哪些是不可抗力事故。凡合同中没有规定的均不能作为不可抗力事故缓引。例如，“由于战争、洪水、火灾、地震、雪灾、暴风的原因致使卖方不能按时交货，则可以推迟装运时间，或者撤销部分或全部合同，但卖方必须向买方提交发生事故的证明书，该证明书由××出具。” 3、综合式规定。即采用概括和列举综合并用的方式。例如，“如因战争行为或其他人力不可抗拒的原因。买方或卖方不能在本合同第×条规定的有效期内履行合同，如此种行为或原因在合同第×条规定的有效期后继续3个月，则本合同未交货部分即视为取消。买卖双方的任何一方，不负任何责任。”。
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租赁房屋合同上不可抗力因素具体是：台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一方因不可抗力要求解除合同的应当免除其全部或部分的责任。
房屋租赁合同在疫情影响下对不可抗力的认定是：受疫情影响，房屋承租人无法正常使用承租房屋的，可以请求减免部分租金；承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，应当予以解除。
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房屋租赁所提供的不可抗力因素不可抗力因素包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
2021.01.18 654 -
房屋租赁合同不可抗拒因素合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹 (2)政府行为，如征收、征用 (3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定 (
2021.01.28 1,630 -
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房屋租赁合同所包含的不可抗力因素有哪些
房屋租赁合同不可抗力条款(ForceMajereClase)是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,免除其全部或部分的责任。
2022-08-03 15,340 -
租赁房屋合同上不可抗力因素具体是哪些
1、租赁房屋合同上不可抗力因素具体是：台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一方因不可抗力要求解除合同的应当免除其全部或部分的
2022-10-14 15,340 -
房屋租赁合同不可抗拒因素
合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可
2021-12-15 15,340 -
租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的
2021-12-15 15,340
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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
6,836 2022.04.15 -
00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自
5,775 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
648 2022.09.06
