您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房土地使用年限是多长时间?

商品房土地使用年限是多长时间?

2022-05-19 19:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-05-19回复

专业分析:

商品房的使用年限是70年。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房的使用为70年,不是房屋所有权,而是买受人房屋所在国有土地的使用年,房产证上会注明年限,包括最终土地使用年限;商品房使用年限到期的,只需缴纳地税即可继续使用,如果使用寿命到期,但房屋将被拆除,政府将重新分配,并重新计算使用寿命。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房土地使用年限是七十年,这里所说的七十年是是指开发商拿地之后开始计算的70年。

律师普法更多>>
  • 安置房土地使用年限是多长时间
    安置房土地使用年限是多长时间

    安置房的使用没有年限,只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同:最高年限按下列用途确定: 居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

    2020.05.09 91
  • 国有商住土地使用证使用年限是多长时间
    国有商住土地使用证使用年限是多长时间

    国有商住土地使用证使用年限为四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商

    2020.04.11 99
  • 厂房国有土地使用年限是多长时间
    厂房国有土地使用年限是多长时间

    厂房属于工业用地,厂房国有土地使用年限是50年。

    2020.02.16 186
专业问答更多>>
  • 商品房土地使用年限多长时间

    土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。土地使用年限的规定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用

    2021-04-08 15,340
  • 商品房的土地使用权使用期限是多长时间

    商业用地的土地使用期限是40年,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、

    2022-05-18 15,340
  • 商业土地使用年限是多长时间

    商业、旅游、娱乐用地40年,工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地

    2022-05-18 15,340
  • 商品房的使用年限是多长时间?

    一般商品房的产权最多70年,并非指的你购买开始算起,而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。 如你2010年购房,但开发商在1995年就拿到了那块地,以期限最高的70年记,产权期限就是到2065年截

    2022-04-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 商住用地使用年限多少年 01:13
    商住用地使用年限多少年

    商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最

    1,752 2022.05.11
  • 商品房的年限是多少年 00:52
    商品房的年限是多少年

    商品房的产权年限,会因土地性质的不同而不同。现如今,有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房,产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知,土地使用权的最高年限

    2,900 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?