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2019上海房贷政策

2022-03-09 17:22

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2022-03-09回复

专业分析:

首次购房(之前没有贷过商业贷款):可首付2.5成,最低可享受9折利率(年利率4.41%)。首套房(商业贷款已还清):可首付3成,最低可享受9折利率(4.41%)。二套房政策(名下有1笔商业贷款没还清):首付4.5成,利率为基准利率1.1倍(年利率5.39%)。三套房(名下有2套及以上房产的的商贷没还清):不能办理贷款。

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各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格执行房地产贷款业务各项规制要求,严格落实差别化住房信贷政策,严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。

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上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房,也就是居民家庭名下在上海市没有住房,并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民,在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的首付款比例是不低于百分之五十。

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