卖房子怎样写口头协议
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卖房子口头协议有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式，采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议，买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的，没有损害社会公共利益，双方都具有民事行为能力和民事权利能力，意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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口头协议是当事人只用语言为意思表示订立的合同。而书面协议是指以文字为表现形式的合同形式。口头约定与书面合同均是由合同双方真实意思表示所订立的合同，因此均是有效的，当两者发生冲突时，一般以书面合同为准。
没签书面买卖合同，口头合同算。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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