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证据只有买房合同复印件可以起诉吗

2022-07-21 16:36

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

一、你和开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。 二、如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷,在证据举证上,应当提供买卖合同原件,仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求,但对方当事人认可复印件的真实性除外。 三、如必须要交回合同原件,先完整复印一份原件备份,并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”,并加盖公章。开发商修改合同条款,必须与你协商一致才可。合同修改后,你应及时将修改的合同要回。 四、提供如下法条供你参考: 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第49条:对书证、物证、视听资料进行质证时,当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外:(一)出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的;(二)原件或者原物已不存在,但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。买房合同复印件可以起诉吗的问题,请参考以上法律依据

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章法律师

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

复印件是否是直接证据要看该复印件能否直接证明案件事实,如果能,则该复印件为直接证据;如果不能,则该复印件为间接证据。 复印件要想作为直接证据必须具备以下条件: (1)单独一个证据; (2)能够证明案件的主要事实; (3)证明方式是直接的,无需经过推理过程。直接证据对案件主要事实的证明关系是直截了当的。

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