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开个房地产中介店要什么手续

2021-11-09 10:13

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宁夏在线咨询顾问团

2021-11-09回复

专业分析:

房地产中介的条件是:具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明;有规定数量的财产和注册资本证明;具有与其相应的业务资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证书,并签订劳动合同;有市场可行性研究报告和房管部门认为必要的其他材料。

法律依据:

《房地产经纪管理办法》第八条  设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。 第十一条  房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

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1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上工商局内部网检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,领取《企业(字号)名称预先核准通知书》; 2、租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以, 3、签订租赁合同; 4、购买租房的印花税:到税务局,按年租金的千分之一的税率购买,贴在房租合同的首页; 5、编写“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,稍加修改。章程的最后由所有股东签名; 6、刻私章:刻法人私章(方形的); 7、到会计师事务所领取“银行询征函”; 8、去银行开立公司验资户; 9、办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告; 10、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照; 11、凭营业执照,到公安局特行科指定的刻章社,去刻公章、财务章; 12、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证; 13、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号; 14、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证; 15、请兼职会计; 16、申请领购发票:如果公司是销售商品的,到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。最后就开始营业。

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