预购商品房能用抵押贷款用抵押登记吗
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预购商品房贷款抵押登记需要以下手续: 1、办理房地产抵押登记。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验相关文件。 3、登记机关应当对申请人的申请进行审核。 4、向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
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已预售的商品房能否抵押登记?
已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规
2020.03.28 148 -
已预售的商品房能否抵押登记
已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。
2021.04.20 183 -
已预售的商品房能否抵押登记
已预售的商品房可以办理抵押登记。预售商品房贷款抵押是指,购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代替自己支付价款,同时将所购商品房抵押给贷款银行,作为偿还贷款履行担保的行为。因此,办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房
2022.04.12 1,149
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预购商品房贷款抵押登记程序明细
1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。 (1)借款人的身份证、户口; (2)购买住房的合同意向书或其他证明文件; (3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;
2022-05-30 15,340 -
预购商品房贷款抵押登记办理程序
1、贷款人申请;借款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》并提交材料。(1)借款人的身份证、户籍;(2)购房合同意向书或其他证明文件;(3)借款人家庭稳定经济收入证明;(4)贷款银行要求的其他证明。2
2022-01-04 15,340 -
什么是预购商品房抵押贷款, 如何理解预购商品房抵押
预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。要理解预购商品房贷款抵押,必须把握以下几点: 1、预购商品
2022-04-14 15,340 -
预购商品房贷款抵押登记需要什么手续
1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。 (1)借款人的身份证、户口; (2)购买住房的合同意向书或其他证明文件; (3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;
2022-05-28 15,340
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动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的,未办理抵押登记并不影响抵押权的成立,但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定,动产抵押登记流程,具体如下:1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备
1,737 2022.04.17 -
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房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型
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