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没交车位使用费被物业起诉

2022-05-10 19:50

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2022-05-10回复

专业分析:

你已经按照约定缴纳了停车费,如果该车位是固定的,你已经合法取得了该车位的使用权,你的权利任何人都不得侵犯。物业的服务、管理出现问题,车辆控制设备闲置、不履行物业管理职责,导致有卡无卡车辆随意进出,致使你的车位被他人非法占用,你在协商不成的情况下,可以通过诉讼依法追究物业的服务、管理责任、依法主张车位占用人返还车位、赔偿在你不能使用车位的损失,物业应当就此承担连带责任

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。具体的时间要看物业公司,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

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