业主委员会成立前业主可以侵权纠纷吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主临时公约(演示文本)的内容节选:临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。业主违背本临时公约关于业主共有利益的商定，导致全体业主的共有利益受损的，其他业主和物业管理公司可依据本临时公约向人民法院提诉讼讼。为维护业主的共有利益，全体业主认可在物业管理活动中授予物业管理公司以下权利：.....本临时公约自首位物业买受人答允之日起奏效，至业主大会制定的《业主公约》奏效之日终止。不难看出,公约并非一个简单的双边合同,物业管理公司不参与签订,不受其约束,仅接受公约赋予其的权利.而前期物业管理服务协议是开发商依法将物业管理事务委托给专业物业管理公司,使物业公司在该物业管理范围内的地位正式合法化.显然,如果本案中物业公司未签前期物业管理服务合同,就不具有原告资格,而您未签业主临时公约及答允书并不影响本案原、被告主体资格，因为物业管理条例已赋予了合法物业公司的诉权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。
业主达到百分之五十可以成立业主委员会。小区里面基本上想要成立一个业主委员会，需要三分之二以上人同意才可以，比如说小区内一共有100户，至少要80人同意才可以成立。如果业主人数在100人或者是200人，需要百分之百九十以上的业主同意才可以成立业主委员会。成立业主委员会还需要达到一半以上的建筑面积，首次交付的时候要满两年，入住面积达到20%以上，才可以申请创建业主委员会。
-
业主委员会几人可以成立业主委员会5至11人可以成立。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁
2022.07.02 2,997 -
-
-
如何成立业主委员会，业主委员会的组成
成立业主委员会的过程如下： 1、需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组。 2、业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会给予批复，知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后，应告知公
2021-11-02 15,340 -
业主可以成立自治委员会吗
可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定
2022-06-05 15,340 -
业主委员会成立条件，业主委员会成立要多久
一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开
2022-04-07 15,340 -
业主委员会侵害业主所有权吗
业主委员会不得侵犯业主权利。根据我国法律，业主大会或者业主委员会的决定对业主有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，受到侵害的业主可以请求人民法院撤销。业主委员会执行业主大会的决
2021-11-30 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,182 2022.04.17 -
01:06
著作权侵权纠纷可以主张哪些损失在著作权侵权纠纷中，权利人可以主张赔偿的损失范围包括：1、直接损失，是指侵权行为直接造成的著作权使用费等收益减少的损失，以及因调查、制止和消除不法侵权行为而支出的合理费用，在侵犯著作权人身权的案件中，权利人还可以主张因侵犯人身精神权益而造成
897 2022.04.17 -
01:39
商业秘密侵权纠纷怎么判在实践中，法院在确定行为人实施了侵犯商业秘密的行为后确定赔偿数额的方法通常是以商业秘密权利人因侵权行为遭受的损失为依据确定赔偿额。这种损害赔偿方法，实际上是民法中损害填平原则的具体应用。关于侵害商业秘密而造成的损失认定，要注意商业秘密本身的
929 2022.04.17
