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土地租赁合同可以贷款吗

2022-03-10 08:11

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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

按照你所介绍的情况,不能直接抵押贷款。该土地至少存在下列问题:1,该土地使用性质不明确,可能仍是农用耕地,那么未征用前(未土地变性)建养殖厂是不受保护的;2,租赁合同租期最长20年,超过20年的不受保护;3,租赁合同本身不能成为抵押标的物,但该土地也无法办理抵押手续。此情况下如需贷款,银行无法接受,但可考虑通过第三方担保公司担保、你友再向担保公司提供反担保的方式进行。

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广东律参律师事务所

需要别的材料的,仅仅合同是不可以贷款。申请人要求: 1、申请人必须是年满18-65周岁(各銀行有不同)的且具有完全民事行为能力的自然人; 2、征信必须良好; 3、有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上)证明自己的还款能力。信用贷款是不需要抵押物的,银行主要审核的是申请人的征信情况、工作收入、银行流水这三项,如果这三项没什么问题,银行贷款是很容易下来的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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