上海公房承租人确定新承租人后能否变更?
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根据目前的上海市租赁条例及相关规定,承租人死亡后,可以变更为新承租人的人选,应从同住人中确定。同住人是指户口已迁入公房、承租人死亡前连续一年居住在公房内且他处没有享受过福利性房屋的人员。如果有多名同住人的,且无法通过协商确定新承租人的,则按辈分高低确定新的承租人。根据你描述的情况,你外甥户口迁入后实际住在公房内,且他处没有享受过福利性分房,符合同住人条件,而你户口迁入后从未实际居住在公房内,并不符合同住人条件。因此,确定你外甥为新承租人的可能性更高些。如果你外甥也没有实际居住在公房内,个人认为,从你和你姐姐之中确定一名新承租人的可能性更高些。
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