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租房合同到期后未续签但租金涨价怎么办

2022-05-03 09:34

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山西在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

原合同到期后,房客继续使用房屋并支付租金,你也予以认可,你们双方以实际行为表明租赁关系继续存在,因此原租赁合同继续有效,但变更为不定期租赁。双方均可随时解除合同。 房客虽已搬家,却未返交回钥匙,并要求你退还三个月的上涨部分租金,可视为其并未返还房屋。你有权要求他们交还钥匙并支付此期间的租金。 另,房客交付租金的行为表明对房租上涨的认可,故无权要求退还涨价部分。

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