继承房子多久能出售
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刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
1、契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1% (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5% (3)其他:成交价×3% 2、营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税 (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55% 3、个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价×1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20% (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税 4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
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2022-06-23 15,340 -
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887 2022.04.17 -
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440 2022.06.22