农村房屋买卖合同无效后应该怎么办
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要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。 农村房屋买卖只能出卖给本村集体组织的成员，出卖给非本村村民的，房屋买卖合同有可能被确认无效。 合同被确认无效后，为平衡双方的利益，在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。 对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。 此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。
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农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。
合同被确认无效后，为平衡双方的利益，在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响； 尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。 对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。 此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。
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