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开房租发票怎么开

2022-03-16 08:08

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2022-03-16回复

专业分析:

一般纳税人开房租发票:借:银行存款(或现金)贷:其他业务收入应交税费—应交增值税—销项税额。按照财税[2016]36号规定,2016年4月30日前取得的不动产出租,可选择简易计税办法,按照5%的征收率计算交纳增值税,也就是:销项税额=房租总收入(含税)÷(1+5%)×5%如果出租属于2016年5月1日及以后取得的房屋,则按照11%的税率计算交纳增值税。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。 2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

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