房贷按揭中的房子如何贷款
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按揭中的房屋相当于是房子已经抵押给银行了，就是已经办不了抵押贷款了，但时有的可以提供残值抵押，相当于是是把你房产价值除去银行的价值之后的部分价值，还可以办理信用贷款。房屋抵押贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
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