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土地使用证上没有使用年限是什么意思?

2022-05-21 14:36

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北京在线咨询顾问团

2022-05-21回复

专业分析:

分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权农村土地使用证的过户标准在有关法律上有着详细的制定,只要自己的操作存在合理的方式就可以有效的解决,具体的过户费用会有法律上的约束,因此有关的当事人不需要过度的纠结有关的条例,即使出现错误,国家的有关的部门也会进行一定的提示,进而解决问题。延伸阅读:房产过户纠纷之房产过户需要什么手续城市二手房过户费用怎么计算?房产过户时测绘需要多长时间

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土地使用年限的意思是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是指该土地享有的土地只有23年了,合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。到期后可以和政府进行续约。

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