房屋产权与使用权有什么区别
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产权是对房屋具有所有权的标志,他的合法凭证就是不动产权证,具有了产权也就表明是房屋法律意义上的所有人,对该房屋可以行使占有、使用、收益、处分的权利。 使用权仅是所有权权利中的一部分,依法对房屋性能上进行事实利用的权利,是不完整的产权。是实务中,使用权一般是针对公房而言的,公房的所有权是属于国家的,但是由于国家政策的缘故,国家将属于自己的房屋以廉价的房租出租给满足一定条件的用户。用户和国家之间是特殊的房屋租赁的关系,之所以说是特殊就是因为该关系要受到国家专门的《城市公有房屋管理办法》的约束,而非一般的房屋租赁关系。 他们的区别在于,产权是绝对的,房屋的所有人是可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。而使用权人必须亲自居住房屋,不能擅自出租和转让等,否则,国家可以将房屋依法收回。当承租人死亡后,和他生前共同居住的成年家属可以继续进行承租,但是应当到房管部门办理变更登记。
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使用权房子和产权房的区别是:使用产权房是一种具有福利性质的房屋类型,房屋占用的土地是通过无偿的方式获取的,而产权房则是通过缴纳土地出让金获取的。使用产权房也叫公房,自己只有出租、居住以及使用的权利,而产权房子是自己的,自己具有,自己占有,收益,使用以及处分的权利。
个人房屋产权是指房屋经过房屋管理机关登记,发放了不动产产权证书,能对外进行公示的物权。房屋使用权只是使用、利用房屋的权利,并不享有房屋的所有权,也不需要进行公示登记。
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使用权房子和产权房的区别是:使用产权房是一种具有福利性质的房屋类型,房屋占用的土地是通过无偿的方式获取的,而产权房则是通过缴纳土地出让金获取的。使用产权房也叫公房,它的产权是国家或者集体的,自己只有出租、居住以及使用的权利,而产权房是自己的
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