购买不动产的小产权房具有法律效力吗
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一、购买小产权房的法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 二、购买小产权房能拿到房产证吗 如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。 总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
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小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
依法成立的小产权房购房合同具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
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小产权房购房合同具有法律效力吗小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应
2021.03.24 67 -
购买小产权房的法律效力有哪些购买小产权房的法律效力一般认定为无效。但也区分不同情况： 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，房屋买卖合同认定有效； 2、将房屋出售给乡外人员的，经有关组织和部门批准的，可以认定合同有效； 3、未经有关组织部门批准，将房屋出售给本乡
2022.07.12 201 -
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2022.04.14 931
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购买小产权房有法律效力吗
合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定这类小产权房可以在本集体经济组织成员之间转让。 2、对于
2021-03-17 15,340 -
购买小产权房有法律效力吗
一、购买小产权房的法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
2022-03-26 15,340 -
购买小产权房是否具有法律效力？
小产权房买卖合同的效力一般认定为无效。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行
2021-07-14 15,340 -
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2022-05-28 15,340
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房产公证有法律效力吗房产公证具有法律效力。首先，房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证，通过公证机构严格的公证程序，就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次，公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，确保房产交易
3,281 2022.05.11 -
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购房协议有法律效力吗通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存
2,026 2022.04.17 -
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2,405 2022.08.06
