名下贷款为买房无法过户离婚后房子怎么过户
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夫妻协议离婚,取得房屋产权证后,双方可根据离婚协议内容到登记部门办理转让登记。 《《民法典》第二百一十四条规定,房地产产权的设立、变更、转让、消灭,依照法律规定应当登记的,在房地产登记簿上。 第二百一十五条规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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分2种方式处理。如下:1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的,需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款,一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来,再办过户;2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的,要具体问题具体分析。
离婚后有贷款的房子可以通过下列方式过户:当事人必须先付清银行贷款之后,由离婚的双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
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