您的位置:法师兄 > 专业问答 > 承租人优先购买权期限是多久

承租人优先购买权期限是多久

2022-05-27 17:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

根据相关法律规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。结合司法实践,若出租人未履行告知义务,多将优先购买权行使的合理期限类推适用除斥期间1年的期限,即自出卖人与第三人订立有效合同之日起计算,逾期1年权利归于消灭。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

承租人优先购买权合理期限为15日,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

承租人优先购买权期限应当由承租人与出租人之间约定。因为法律尊重当事人之间的意思自治,并且鼓励当事人之间的具体约定。所以优先购买权的期限的约定应当由当事人之间约定,如果当事人之间没有约定的,则出租人应在合理的期限通知。

律师普法更多>>
  • 租客优先购买权期限是多久
    租客优先购买权期限是多久

    租客优先购买权的期限为5日或者15日。若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人,若承租人未参加拍卖的,则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的,应提前通知承租人,承租人在接到通知后应及时答复,若承租人接到通知后1

    2021.01.30 197
  • 承租人优先购买权合理期限
    承租人优先购买权合理期限

    通知后的15日。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

    2021.04.02 152
  • 承租人的优先购买权和退房权合理期限是多久
    承租人的优先购买权和退房权合理期限是多久

    承租人优先购买权合理期限为15日,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。

    2021.02.21 91
专业问答更多>>
  • 承租人的优先购买权期限是多久

    承租人的优先购买权须在合理期限内行使,我国现行立法对承租人优先购买权的行使虽然有所规定,但不够完善。 法律规定承租人需要在合理期限内行使优先购买权。一般情形下,承租人应自接到通知之日起15日内行使;期

    2022-05-14 15,340
  • 租客优先购买权期限是多久

    租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天,十五天内没有提出购买的,视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的,优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定,出租人

    2022-05-12 15,340
  • 承租人权益优先购买权期限

    根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二十四条,出租人在合理期限内履行通知义务,承租人在15日内未明确表示的,然后主张优先购买权的,法院一般不予支持。

    2021-11-30 15,340
  • 承租人优先购买权合理期限

    承租人行使优先购买权合理期限为接到承租人通知之日起15日内。根据《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房

    2022-05-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地租赁期限是多久 01:48
    土地租赁期限是多久

    关于土地租赁最高期限的规定,《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地

    1,871 2021.04.25
  • 债权人的撤销权期限是多久 01:13
    债权人的撤销权期限是多久

    根据我国民法典规定,债权人虽然享有撤销债务人损害债权行为的权利,但是需要在法律规定的期限内行使。具体来说,债权人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内,行使债权人的撤销权;重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤

    436 2022.04.17
  • 债权保全期限是多久 00:59
    债权保全期限是多久

    债权保全期限为,人民法院采取保全措施后的三十日内。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知,当事人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以向法院申请诉前财产保全,或者诉中财产保全措施。如果当事人申请的是诉前

    1,615 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?