买房认购协议有效吗
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认购协议有效。如开发商属于虚假宣传,可以要求退回定金,但是必须要调取充分证据。 深圳晚报、商报特约嘉宾律师,成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏展房地产公司、深圳金因生物公司、深圳华生元公司、中山生物工程公司等多起商标、著作权、专利等知识产权案件;成功代理四通高科股份公司(深交所上市公司)土地抵押、深圳影响面很大的阴阳合同要求撤销房产证、二手房买卖等多起土地房产案件;成功代理多起劳动、离婚、人身伤害侵权、经济合同刑事等案件(案件胜诉判决、评论、报道等在很多网站:如google搜索及南方都市报、深圳特区报、深圳晚报、商报等上)。 1975年10月出生,警官大学毕业,取得工学、法学、经济学士学位及经济法知识产权法硕士学位。英语通过国家六级。做过四年警官后一直做律师,是懂得技术、经济管理的复合型律师。专业特长:知识产权(专利等)、经济合同、婚姻、劳动法、房地产、刑事案件等。
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符合法律规定的效力要件的认购协议,是有效的。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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2021.04.01 70 -
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2022-04-23 15,340 -
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2022-01-24 15,340 -
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2022-07-16 15,340
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2,029 2022.04.17 -
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买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同,那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的,那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力,
391 2022.05.18 -
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买房协议怎么写有效一般情况下,只要是具有相应民事权利能力和民事行为能力的当事人签订的房屋买卖合同、意思表示真实、且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,都是合法有效的。具体来说,房屋买卖合同的主要内容包括; 1、房屋的基本信息,例如房屋的具体位置
13,069 2023.01.28