宅基地过户和退出有什么区别？
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转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。 目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满足以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房 (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件。
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宅基地和非宅基地区别宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。非宅基地正常情况下是可以买卖的。
2020.09.01 549 -
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宅基地退出与宅基地征收有什么区别
一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。 二是
2021-04-08 15,340 -
土地证和宅基地证有什么区别？
土地证是地方人民政府颁发的书面文件，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权。，它是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。我国有三种主要方法：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证和国有土地使用
2021-11-27 15,340 -
自建房和宅基地有什么区别
宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无
2021-12-23 15,340 -
宅基地和自建房有什么区别
宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建
2021-12-23 15,340
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宅基地怎么才能过户宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查
2,293 2022.05.11 -
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房产更名和过户有什么区别房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。 房屋过户通常指房屋交易过程
2,846 2022.04.15 -
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辞退和辞职有什么区别员工主动离职和单位辞退的区别如下：员工主动离职可能有两种情况：一种是因为个人原因辞职，另一种是被迫辞职。个人原因辞职的，劳动者需要提前三十日以书面形式通知用人单位，不需要任何理由，也不要用人单位同意，但此时用人单位是不需要支付经济补偿金的。
2,765 2022.04.17
