办理土地证需要上缴购房合同吗?
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购房需要办理土地使用证。根据我国《城市房地产管理法》第三十九条第一款的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产证是房屋产权的证明,办理这一证件需缴纳契税、印花税。第一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。房屋买卖要向国家缴纳契税。一般情况下,一次购房90平方米以下按1%税率征收,90-144平米按1.5%税率征收,144平米及以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收,不分面积。第二、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业账簿; (四)权利许可证照; (五)经财政部确定征税的其他凭证。房产证属于权利凭证,应当缴纳印花税。
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办理房产证需要购房合同吗
办理房产证一般需要购房合同,除此之外其他需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2020.03.09 475 -
办理房产证需要购房合同吗?
房产证的办理材料需要购房合同,除此之外其他需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2021.01.05 172 -
办理房产证需要购房合同的吗
办理房产证需要购房合同,除此之外还需要房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等材料。
2021.02.07 210
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购房需要办理土地使用证吗
购房必须办土地使用证。开发商在出售房屋前,已经取得了土地使用权证书。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地
2022-06-06 15,340 -
购房需要办理土地使用证吗?
购房必须办土地使用证。开发商在出售房屋前,已经取得了土地使用权证书。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地
2022-07-02 15,340 -
购房需要办土地使用证吗
购房必须办土地使用证。开发商在出售房屋前,已经取得了土地使用权证书。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地
2022-06-19 15,340 -
办理房产证需要购房合同吗
办理房产证一般需要购房合同,除此之外其他需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2021-12-29 15,340
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01:17
办土地证需要什么材料在我国,土地分为国家所有和集体所有,而对于集体所有的土地,可以颁发集体土地使用权证,也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地,村民想要取得土地证的,需要准备的资料不多,因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记,
1,381 2022.04.17 -
00:56
买房合同需要公证吗首先在房地产交易之中,房屋买卖合同的公证并不是必须的。在房屋交易之中,多数的公证分为两个方面,一个是委托办理,二是因为各种原因需要延期办理相关手续时。公证在房屋买卖交易之中起到了很大的保障作用。房屋买卖合同的公证流程第1步是需要由买卖双方准
1,844 2022.04.15 -
01:15
购房合同需要注意什么作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意: 1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出
6,975 2022.04.15